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審査で見られるポイント

住宅ローンの審査で見られる所はズバリ「年収」「勤務している会社」「勤続年数」「現在の住居」「現在のローン状況およびローン履歴」「年齢」です。「年収」は言わずもがな、多いに越したことはありません。

「勤務している会社」に関しては、やはり公務員や一部上場企業など安定した企業の方が審査に通りやすいといえます。
これに連動して「勤続年数」が長い方が、安定性が見込めますので、有利に働きます。

問題は、これらの「年収」や「勤続年数」が足りない場合です。
これはすなわち、「この人はローンをきちんと返せるのかな?」と思わせてしまう部分になります。

そのため、銀行の住宅ローンの大半は勤続年数が短かったり、設立間もない企業などの場合、ローンを渋るのです。

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